Kontakt

Strefa klienta

Oferta dla Deweloperów

Oferujemy kompleksowe wsparcie w zarządzaniu nieruchomościami dla Twoich inwestycji – od wczesnego okresu deweloperskiego, przez proces przejmowania nieruchomości od Generalnego Wykonawcy, aż do powstania wspólnot mieszkaniowych.

Kontakt

Wasz Zarządca

„Nieruchomości nie są o budynkach, ale o ludziach"

Robert T. Kiyosaki

Wizerunek

Zatrudnienie firmy zarządzającej nieruchomością w szerokorozumianym okresie deweloperskim ma wiele zalet i pozytywny wpływ na wizerunek dewelopera.

Jakość

Wysoka jakość usług, doświadczenie i rzetelność w realizacji zadań dla potrzeb klientów pomaga budować zaufanie i renomę dewelopera.

Świadomość

Doskonale zdajemy sobie sprawę z wyzwań, jakie stoją przed każdym deweloperem oddającym nieruchomość.

Oferta dla Deweloperów

Nasze obowiązki

Współpraca z Deweloperem to bardzo ważny rozdział w procesie tworzenia nieruchomości, jej realizacji a następnie w zarządzaniu produktem oferowanym na rynku coraz bardziej uświadomionego i wymagającego klienta. Pomożemy Ci tworzyć realną wartość zbudowanego przez Ciebie dzieła deweloperskiego. Będziemy kontynuować budowanie pozytywnych opinii u klientów, którzy zakupili nowe mieszkanie w Twoim obiekcie. W ten sposób Twoja marka deweloperska będzie silna i utożsamiana z pozytywnymi wrażeniami. To z kolei przełoży się na dobry wizerunek i większe zyski w przyszłości.

    Z naszego doświadczenia współpracę z deweloperem możemy podzielić na cztery okresy:

  • Pierwszy to współpraca z Deweloperem na etapie przygotowania inwestycji, projektowania i realizacji, która obejmuje m.in. następujące zagadnienia:

  • współpraca z projektantem w zakresie funkcjonalności i ergonomii przyjętych rozwiązań

  • Drugi to przejęcie nieruchomości od Generalnego Wykonawcy w zakresach:

  • czynny udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach technicznych i jakościowych

  • przejęcie i przechowywanie dokumentacji nieruchomości

  • Trzeci to administrowanie nieruchomością w imieniu i na rzecz Dewelopera w zakresach:

  • założenie i prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego

  • monitorowanie pracy usługodawców związanych z funkcjonowaniem nieruchomości

  • kontrola czystości i utrzymywanie w należytym stanie części wspólnych, pomieszczeń i terenów służących do wspólnego użytku właścicieli lokali

  • nadzór nad procesem zgłaszania i usuwania usterek/wad

  • rozliczanie zużycia mediów w lokalach przez ich użytkowników (cw, zw, co) za okres od dnia protokolarnego przejęcia lokalu do dnia powstania Wspólnoty Mieszkaniowej i przekazanie danych Deweloperowi

  • opisywanie, weryfikacja faktur dotyczących nieruchomości i przekazywanie ich Deweloperowi

  • Czwarty to przygotowanie nieruchomości do zarządzania – Wspólnota Mieszkaniowa, w zakresie:

  • wykonanie czynności rejestracyjnych (uzyskanie numeru REGON, NIP)

  • założenie i prowadzenie kont bankowych Wspólnoty

  • opracowanie uchwał początkowych dotyczących: przyjęcia nazwy wspólnoty, określenia jej siedziby i wyboru Zarządu

  • przygotowanie uchwał niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania Wspólnoty, w tym budżetu wspólnoty, stosownych regulaminów

  • przepisanie umów zawartych przez Dewelopera z gestorami mediów miejskich na Wspólnotę Mieszkaniową